יש סיבה שכל כך הרבה ישראלים התחילו להסתכל על דובאי בשנים האחרונות. מאז הסכמי אברהם ב-2020, שוק הנדל"ן באמירויות נפתח למשקיעים ישראלים, ומה שהם מצאו שם היא מציאות שונה לחלוטין ממה שהם רגילים אליו בארץ.

בישראל, דירה להשקעה במרכז עולה מיליון וחצי שקל ומעלה, המיסוי על דירה שנייה כבד, והתשואה משכירות נעה סביב שניים עד שלושה אחוז. בדובאי אפשר להיכנס לעסקה עם הון עצמי של 150,000 עד 200,000 ש"ח. יזמים מציעים תוכניות תשלום בפריסה לכמה שנים ישירות מול היזם, בלי ריבית. תשואות השכירות נעות בין שמונה לחמישה עשר אחוזים, תלוי באזור ובסוג הנכס. ואולי הנתון שהכי קשה לעכל למי שרגיל לשלם מס שבח בישראל: בדובאי אין מס רכישה, אין מס שבח, ואין מס על הכנסות משכירות. התשלום היחיד לרשויות הוא ארבעה אחוז דמי רישום חד-פעמיים( DLD).